En sık karşılaşılan riskler
Yanlış yüzölçümü beyanı, yapının tarihine ilişkin uyumsuzluklar, mülkiyet sınırı problemleri ve özel kanunlara tabi alanlar en sık incelenen başlıklardır.
- Yapı alanının eksik veya fazla beyan edilmesi
- Taşınmaz sınırı ile yapı oturumunun uyuşmaması
- Yapı tarihinin belge kapsamına uygun olmaması
- Kamu veya üçüncü kişi mülkiyetiyle çakışma
Dosya nasıl kontrol edilir?
Belge, tapu kaydı, aplikasyon verileri ve mevcut yapı ölçümleri birlikte değerlendirilmelidir. Sadece e-Devlet çıktısına bakılarak yapılan inceleme çoğu zaman yeterli olmaz.